空き家管理
弊社では、空き家管理のプランを３つ用意しております。「ライトプラン」「スタンダードプラン」「プレミアムプラン」に分けております。
郵便物の転送対応、通気、外壁雨漏りの目視対応他色々な項目に対応いたします。
ご売却するにはもう少し気持ちの整理がつかないとか、ご親族での協議に時間がかかるとかの理由で、空き家をそのままの状態にならざるを得ないときには、「空き家管理」をお考えされてはいかがでしょうか？
空き家の固定資産税対策でお悩みならお任せください！
「小規模住宅用地」に該当する場合は、課税標準が固定資産税評価額の6分の1で済むという特例がありますが、「特定空き家」に指定されますとその適用から除外されてしまいますので、ご心配の方はぜひご相談ください。
税金対策の為にしっかり管理をしましょう！
平成27年より固定資産税への軽減課税が見直され、きちんと管理が行き届いていない「特定空き家」は特例から除外されることになりました。税金面で損をしない対策のために、ぜひサポートサービスをご利用ください。弊社社名でもある信頼の絆！「リレーションシップ」の意味するところにしたがって、お客様との信頼関係を何よりも大切にしています。人が住まない住居の管理や固定資産税のご心配など、どのようなことでも丁寧に対応しますので、ぜひお任せください。
大切な資産の価値を維持するために！
どのような建物であれ、人が住んで適正にメンテナンスしなければ、通常よりも速いスピードで劣化や老朽化が進み、資産価値が下がってしまいます。将来的に、売却や賃貸を計画しようと思い立った時に大幅に値下げをしなければならなくなったり、買い手を見つけるための多くの修繕費がかかったりと、後悔するような事態を避けるためにも、ふさわしく管理する必要があります。
横浜市エリアで管理サポートサービスを提供する不動産会社として、定期巡回に加えて物件の調査依頼も承ります。維持管理のエキスパートならではの視点で、老朽化の兆候をしっかりとチェックし、お客様に報告いたします。ご要望に応じてドローンを使用した空からのチェックにも対応できるように整えております。空き家とはいえ大切な資産には変わりありませんので、適正な管理のためにぜひご依頼ください。
空き家の状態が気になっている皆様へ 弊社の3つの心得
其の一：細かな点も見逃さない綿密
其の二：チェックポイントの熟知
其の三：結果に基づく管理作業の維持
其の一：細かな点も見逃さない綿密
屋根や樋の損傷具合や状況については弊社が独自に「ドローン」を飛ばして撮影を行います。ドローン飛行については、ドローン飛行ライセンス及び第三級陸上特殊無線技士資格を有しておりますので、一般住宅での飛行が問題なく飛行できてその場で屋根、樋の状況を確認できます。
其の二：チェックポイントの熟知
単に外観をざっと見るだけではなく、老朽化のスピードを抑えるためのチェックポイントを的確に踏まえて、細やかに調べます。空き家対策のプロとして、横浜市港南区を中心に多数の実績を持っておりますので、どうぞご安心ください。
其の三：結果に基づく管理作業の維持
建物の寿命をできるだけ延ばします！
その為にも「お客様の大切な資産を守り、有効活用する」という視点で、調査結果に基づいてふさわしい提案を差し上げます。管理サポートサービスをはじめ、リフォーム会社との連携も充実していますので、ぜひご相談ください。
